Застройщику

Агентство недвижимости "ДОМСТРОЙ" предоставляет своему клиенту полный цикл услуг - от разработки стратегии продаж, плана продаж, рекламных акций, УТП, интернет сопровождение продаж, оперативное управление продажами в режиме реального времени, до разработки юридического пакета документов для покупателя, аккредитации застройщика в банках. Мы используем индивидуальный подход в работе с каждым клиентом!

Основные направления деятельности:

  • Подбор земельных участков для инвестиционных проектов.
  • Градостроительная оценка.
  • Согласование градостроительной и инвестиционной документации.
  • Разработка, согласование и экспертиза проектов.

Наша компания имеет опыт работы в сфере недвижимости более 15 лет. За это время мы обрели высокую квалификацию по работе в сфере недвижимости:

  • Наилучший результат - продажа 300 квартир застройщика за год.
  • Большой опыт работы по поиску и отбору генподрядчика по требованиям застройщика.
  • Служба контроля качества компании входит в отдел продаж и контролирует выполнение предоставляемых услуг всех этапах.
  • Главный секрет успеха в том, что инвесторов много, а действительно достойных проектов мало, и когда о таком проекте узнают действительно заинтересованные инвесторы, то им приходиться конкурировать между собой, предлагая владельцу проекта действительно лучшие условия.

В активе компании:

  • десятки успешных комплексных проектов,
  • собственные методики обследования и внедрения решений на рынке недвижимости,
  • опыт создания УТП,
  • специализированные решения для узкопрофильных заказчиков.

Мы поможем вам составить правильное описание Вашего проекта , представляющее проект в наиболее привлекательном свете. Найдем именно вашего инвестора, проведем все предварительные переговоры . Вам останется лишь принять окончательно решение о принятии условий инвестирования.

Только работая с профессионалами вы получаете реальный шанс быстро найти надежного и опытного инвестора в свой проект.

Агентство недвижимости "ДОМСТРОЙ" предлагает своему клиенту следующие варианты сотрудничества:

1. Партнер проекта

Мы проанализируем ваши предложения для инвестора, дадим рекомендации по корректировке бизнес-плана и презентаций. После устранения замечаний мы начнем в активном режиме знакомить инвесторов с вашим проектом.

Ежедневно встречаясь с инвесторами, имеющими различные запросы, возможности и настроения, мы стараемся грамотно преподнести вашу бизнес-идею и сфокусировать внимание инвестора на изюминке проекта. Если нам это удается, мы организовываем ваше знакомство с инвестором.

Степень нашего участия — доля в проекте и агентское вознаграждение от привлеченных инвестиций. Мы вместе с вами работаем и вместе в будущем получаем доход.

2. Инвестиционный консультант

Мы готовы не просто давать рекомендации, но и принимать активное участие в подготовке инвестиционных документов: бизнес-плана, финансовой модели, бюджетов, инвестиционного меморандума (договора), предложения инвестору.

В отличие от первого варианта сотрудничества, мы в активном режиме начинаем организовывать ваши личные встречи с инвесторами.

Такой вариант сотрудничества будет интересен тем предпринимателям, кто не готов уступать долю в бизнесе за наши услуги.

3. Советник по инвестициям

В отличие от первых двух вариантов сотрудничества, мы фактически являемся членами вашей управленческой команды и накладываем на себя все функциональные обязанности, требуемые для вашего бизнеса от таких должностей как Директор по инвестициям или Инвестиционный директор.

Данный вариант интересен уже не только предпринимателям, но и инвесторам, так как наши обязанности четко определены, их можно оценить в денежном выражении и заложить в бюджет расходов.

4. Пассивный поиск инвестиций

Мы прекрасно оцениваем возможности наших клиентов-инвесторов, с кем у нас сложились деловые и доверительные отношения, а также внимательно отслеживаем тенденции на рынках венчурных и прямых инвестиций.

Бывает так, что в момент обращения предпринимателей к нам, мы не знаем кого может заинтересовать проект. В этом случае, мы предлагаем включить его в наш Проектный портфель. Если у нас появляется информация о заинтересованности инвестора хотя бы в смежных сферах, мы будем стараться представить ему проект.

Район Средняя стоимость кв. м. за апрель 2016 года, руб.
Ворошиловский 58 114
Железнодорожный 57 716
Кировский 76 482
Ленинский 71 666
Октябрьский 61 826
Первомайский 56 614
Пролетарский 62 364
Советский 57 905
Таблица 1 - Средняя стоимость жилой недвижимости в разрезе районов.
Рисунок 1 - Распределение объёма предложения по районам Ростова-на-Дону на начало 2016 года.
Рисунок 2 - Структура спроса жилой недвижимости в Ростове-на-Дону.

Почему владельцам проектов выгодно решать свои проблемы именно с нашей помощью?

  • Вы сохраняете как свою конфиденциальность, так и конфиденциальность своих проектов, делая их недоступными для конкурентов.
  • Мы находим для вас реальных и выгодных инвесторов, так как они никогда не афишируют свои контакты, тем более в интернете.
  • Даже если вам удалось пробиться к инвестору, у него, к сожалению, может не быть доверия ни к вам, ни к вашему проекту. В таких случая мы помогаем нашим клиентам, назначая им встречу с инвестором для обоюдного знакомства.
  • Очень часто в описание проекта составленного не профессионалами отсутствуют важные для принятия решения инвестором детали. Мы поможем вам грамотно составить описание проекта, учитывая все его особенности.
  • Порой ваш проект просто нужно подтолкнуть. То есть привлечь внимание именно тех людей кто занимается инвестированием в нашей отрасли, чтобы его увидели и приняли на рассмотрение.

Будем рады Вас видеть в числе наших клиентов и друзей!

Отдел работы с застройщиками:

Директор Матегорин В. В.

+7 (928)-183-69-77


Технический директор Матегорин Н. В.

+7 (928) 131-57-22

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ДОГОВОРА

Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации.

Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, компания полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в компании, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.

Защита экономических и правовых интересов продавца.

Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент нашего агентства недвижимости получает все необходимые консультации по маркетинговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников компании гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы будут защищены.

Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке.

Невозможно назвать точную стоимость объекта недвижимости, услышав его описание по телефону. Оценщики компании изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, выявляя, чем другие объекты лучше, какие имеют недостатки, анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценивать объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства по сравнению с аналогичными объектами. А большой объём работы связан с затратами сил и времени агента. Заключая эксклюзивный договор , Вы получаете возможность выгодно продать свою недвижимость в короткие сроки.

Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. А поскольку время - это деньги, резонно его экономить, поручив все связанные с поиском покупателя хлопоты профессионалам. Специалисты нашего агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее.

Эффективная схема рекламы.

В каких изданиях дать рекламу о продаже недвижимости? И какие финансовые затраты на рекламу обеспечат ее отдачу? Все эти вопросы не стоят перед продавцом, заключившим эксклюзивный договор. Агентство по ндвижимости запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (профессиональные издания, база данных в Интернете, т.д.). Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки. Такие временные и финансовые затраты на рекламу возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете максимально эффективную рекламу.

Возможность продать недвижимость по максимальной цене.

Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов недвижимости, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленных, "чистых" объектов недвижимости на рынке не так много. Заключите эксклюзивный договор — и агентство затратит деньги и время на проверку объекта, на его подготовку к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.

Возможность работать с профессиональным агентом.

Основами нашей профессиональной квалификации являются корректность и тактичность. Поэтому, если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязыватьтакую форму работы. Однако надо понимать, что приоритетным для нашего агентства недвижимости является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами ставите себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выбрал эту форму работы. Конечно, это не означает, что агент не будет заниматься Вами. Просто работа может занять больше времени. Но решение остается за Вами... Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой. Сегодня на рынке недвижимости 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. И это самый красноречивый аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!