Кадастровые услуги

Агентство недвижимости Домстрой предлагает своим клиентам следующие виды кадастровых услуг в Ростове-на-Дону:

  • Межевание земли
  • Составление технического плана
  • Раздел земельных участков
  • Графические чертежи различных объектов недвижимости
  • Юридическая и нотариальная помощь в оформлении кадастрового паспорта

 

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен?

 

Кадастровый паспорт — один их главных документов права собственности на недвижимость. Он представляет собой выписку-свидетельство основных данных и индивидуальных характеристик объекта и выдается государственным кадастром недвижимости, автоматически становясь на учет в Росреестре.  

Данный документ является основным доказательством существования оформленного и зарегистрированного имущества и дает право полноценно распоряжаться объектом, будь то продажа, дарение, обмен и т. п.

 

Кадастровая выписка должна содержать следующие сведения:

  • Точный адрес объекта;
  • Год постройки объекта;
  • Этажность постройки, расположение объекта на этаже (если таковое имеется);
  • Назначение объекта недвижимости (жилое, нежилое);
  • Общие характеристики помещения (количество комнат, высота потолков и т. п.);
  • Материал стен и перекрытий;
  • Тип отопления помещения;
  • Проводился ли капитальный ремонт и когда;
  • Инвентаризационная стоимость.

 

Также в кадастровый паспорт входят графические чертежи объекта, заверенные печатью уполномоченного в установленном порядке лица. 

 

Во всех нюансах этого вопроса вам с легкостью поможет разобраться агентство недвижимости Ростова-на-Дону Домстрой!

 

Как оформить и получить кадастровый паспорт?

Если для постановки объекта на учет и выдачи паспорта раньше необходимо было обратиться в БТИ, то с января 2013 года, в связи с новым законодательством, выдачей паспортов занимается «Кадастровая палата» при Росреестре.  Филиал кадастровой палаты по Ростовской области находится по адресу: 344029, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-й Конной Армии, д. 19.

 

Для заявки на получение кадастрового паспорта вам понадобится следующий пакет документов:

  • Заявление согласно установленному образцу;
  • План межевания (если объект недвижимости участок земли);
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Свидетельство из юстиции на право собственности;
  • Технический план;
  • Удостоверение личности.

 

Но следует принять во внимание, что зачастую в решении этого вопроса возникает множество трудностей и нюансов. Есть вероятность, что вам могут отказать в постановке на кадастровый учет в случае если:

 

  • Существуют расхождения в сведениях между предоставляемыми документами заявителя и кадастровыми сведениями Росреестра;
  • Одна из границ земельного участка заявителя по кадастровым сведениям пересекает одну их границ другого земельного участка, кроме случаев когда соседний участок является преобразуемым объектом недвижимости;
  • Составлен некорректный технический план;
  • Предоставлен неполный пакет документов.

 

Если данные сведения не совпадают, дело либо приостанавливают либо отказывают вам в рассмотрении. Обезопасить себя от этого, сэкономить время, нервы и расходы вам помогут высококвалифицированные специалисты Домстроя. Агентство недвижимости Домстрой на рынке Ростова-на-Дону уже более 10 лет успешно занимается решением подобных  вопросов! 

 

В спектр предоставляемых кадастровых услуг нашим агенством недвижимости входит:

  • Сбор, уточнение и проверка информации об объекте недвижимости;
  • Точное техническое исследование недвижимого имущества;
  • Техническая инвентаризация;
  • Межевание земельных участков;
  • Согласование границ земельных участков;
  • Полное юридическое сопровождение процедуры государственного кадастрового учета. 


По окончании кадастровых работ инженеры, в зависимости от объекта недвижимости, выдадут вам следующие документы, заверенные собственной подписью и печатью:

  • Межевой план земельного участка;
  • Технический план объекта недвижимости;
  • Акт обследованного сооружения.

«Оперативно, гарантированно, честно!» - вот наш девиз и призвание.